Samenvatting Bemiddelen en waarderen

Welke voorwaarden zijn er bij het leveren van onroerend goed?

Answer: Notariële levering; De verhuurder/verkoper moet beschikkingsbevoegd zijn; Krachtens geldige titel

Welke rechten heb je op vastgoed?

Answer: Persoonlijk recht & Zakelijk recht

Welke partijen zijn betrokken bij een overdracht?

Answer: Natuurlijke personen & Rechtspersonen

Als je getrouwd bent, heb je dan toestemming van je partner nodig als het gaat om een derde partij die jouw huis in gebruik neemt?

Answer: Ja, dit is altijd zo en het maakt niet uit onder wat voor regime je getrouwd bent.

Naar welke derde partij(en) kun je toestappen wanneer er een conflict is bij een opdracht?

Answer: NVM, VBO of VastgoedPro

Wat is het termijn voor een bod dat mondeling gedaan wordt?

Answer: Dit is een acceptabel termijn.

Stel, je hebt een akkoord gegeven na de onderhandeling om een huis te kopen, kan je hier dan nog onderuit? zo ja, op welke voorwaarden?

Answer: Ja, je hebt 3 dagen bedenktijd. Het kan ook op basis van wederzijds goedvinden en de ontbindende voorwaarden in het contract.

wanneer is er GEEN sprake van bedenktijd?

Answer: Wanneer het gekocht wordt op een veiling of wanneer de koper en verkoper voor de tweede keer een koopcontract aan gaan binnen 6 maanden.

Welke 10 onderwerpen staan in een koopovereenkomst?

Answer: Object &koopsom Transportdatum & keuze notaris Betaling koopsom en verrekening van de lasten Overgang van het risico Verklaringen en garanties ontbindende voorwaarden tekortschieten en boete Waarborgsom en bankgarantie extra bepalingen Kosten koper

In een koopovereenkomst kunnen extra bepalingen worden toegevoegd, geef 5 voorbeelden.

Answer: Ouderdomsclausule 6% clausule Bouwkundig rapport Bodemvervuiling Geen eigen bewoning door verkoper Eisen bouwkundige staat gezien leeftijd Plannen VvE Uitsluitingen Asbest Voorbehoud verkoop eigen woning Energie prestatie certificaat